【金元专业】| 企业提供住房、落户等特殊待遇，员工提前辞职能否索赔

文|江啸龙

       为吸引人才加盟，企业除提供具有竞争力的薪酬外，往往还会提供住房、落户等特殊待遇作为入职条件，并与劳动者约定一定的服务期限。但实践中，企业常常遭遇劳动者在服务期内提出离职的情况，此时企业应当如何挽回损失？

       2025年9月1日，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（二）》（下称《解释（二）》）正式施行，其中第十二条明确了企业为劳动者提供“特殊待遇”后，劳动者违反服务期约定辞职时，企业可依法主张赔偿损失的权利，为企业用工管理提供了清晰的法律依据。

       何为《解释（二）》所指的“特殊待遇”？并非日常工资福利，而是用人单位为吸引、留存核心人才，超出正常劳动报酬与普惠性福利之外的专属利益，典型包括住房福利（房产赠与、购置补贴、购房款支付等）、车辆福利（车辆购置、车款补贴）、落户资格等稀缺性权益。

企业想要稳稳享有这项法定权利，需做好以下三点关键操作：

       1.明确待遇+固定成本：与劳动者书面约定“特殊待遇”的具体内容，同时留存好购房合同、转账凭证、落户服务费等成本支出凭据，做到有据可查。

       2.绑定待遇与服务期：通过劳动合同补充约定或单独签订《服务期协议》等，明确特殊待遇对应的最低服务年限，清晰界定权利义务。

       3.坚守依法用工底线：避免出现《劳动合同法》第三十八条规定的违法用工情形（如未足额支付劳动报酬、未依法缴纳社保等），否则劳动者据此解除劳动合同，企业将丧失索赔权利。

       需注意的是，赔偿金额并非完全按照企业实际支出的成本计算，审判机关会综合考量企业实际损失、双方过错程度、劳动者已履行的服务年限等因素合理确定，既保障企业合法投入，也兼顾劳动者权益平衡。

       《解释（二）》的实施，既为企业特殊待遇投入提供了法律保障，也对用工规范化提出了更高要求。本所劳动法律事务部依托“劳动管理+法律”，已优化升级多款针对性法律服务产品，助力企业将法律条款融入用工全流程，从源头规避劳动争议、远离诉讼风险。

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江啸龙

浙江金元律师事务所 高级合伙人

金华律协劳动与社会保障专业委员会委员

       业务特长：企业用工法律风险管理

       执业以来，专注于企业用工法律服务领域，以“管理+法律”双维驱动为核心，助力企业构建和谐劳动关系、规避用工风险。深耕劳动法实务多年，累计为超100家企业提供劳动用工全流程服务，涵盖制造业、互联网、零售等多个行业。  

       服务理念：“管理+法律”，以专业实力护航企业用工安全。

编辑：葛云

终审：严小燕

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