【团队动态】践行“法律+管理”

天星浅水湾项目系烂尾多年的房地产项目。2018年6月，法道衡平律师团队接受全权委托开展天星浅水湾项目重新启动谈判工作。历时三个月，在2018年9月20日促成了双方签订《天星浅水湾项目合作合同书》。为了更好地提供项目运营服务，法道衡平律师团队部署项目法律服务工作。

项目主办律师曾鲁翠从三方面提出团队需要开展的服务工作。

第一，项目开发准备阶段主要是清除项目现在存在的风险。扫除项目重新开发的障碍，主要妥善解决之前债务问题。针对不同类型的债权人出具不同的解决方案。近几年随着“烂尾楼”项目增多，法道衡平律师团队总结“烂尾楼”项目操作的共性，并且结合每个项目的具体情况，已经研发出“烂尾楼”项目法律服务产品，为客户提供流程化、模块化及标准高效的服务。

第二，项目运营阶段需要解决的是合作双方在项目中的高效运转。双方在合作过程中会碰到项目决策及财务、公章、资金等问题。针对这类问题，律师团队应该协助企业规范管理流程，建立决策委员会议事规则的程序和严密的运作流程，建立企业的财务管理制度、公章管理制度以及合同管理制度等一系列的管理制度，帮助企业合规运营，减少或者避免公司在运营过程中的纠纷。

第三，项目正常运营后对外会产生非常多的交易。比如建设工程、广告、代理、营销各方面都会涉及非常多服务细节以及合同文本等。法道衡平团队针对房地产开发企业全过程的法律服务已经研发出各个板块专项法律产品，在为项目全过程服务中可以在产品共性的基础上增加个性化的内容，为项目提供标准化、高效的服务。

团队其他成员在曾律师提出方案的基础上又对其方案提出了新的思路，将其方案进行了完善。法道衡平律师团队的目标是为企业提供“法律+管理”服务。